venta
USD 220.000
Departamento · 65m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
San Francisco del Monte·9 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 158 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes
Venta Departamento a Estrenar Rincon de Venetto Guaymallen
Elpidio González & Miguel Azcuénaga · San Francisco del Monte, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de San Francisco del Monte
Pide USD 73.000, un 19% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Francisco del Monte publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González & Miguel Azcuénaga.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.281lo normal · 1.0741.0001.158
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.228
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.074
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Con credito UVA$ 654.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Doña Elina · Gutierrez11 min · 722 m
Atomo14 min · 890 m
Panificadora Romano14 min · 910 m
Educacion
· 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa3 min · 163 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz12 min · 767 m
Plaza Lagomaggiore13 min · 817 m
Plaza Barrio Smata15 min · 930 m
Salud
· 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 237 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado9 min · 548 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 617 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Elpidio González & Miguel Azcuénaga, San Francisco del Monte, Mendoza, Argentina
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