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Departamento en venta en Mayor Drummond · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 209,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Mayor Drummond · 3 ambientes

Ayres de Araoz Venta Depto. Nuevo 2026

Aráoz · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mayor Drummond, 3 ambientes, 87 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 1.684 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mayor Drummond

Descripcion

Excelente ubicación: calle Araoz Frontal — Depto. a estrenar en 2° piso, con vistas sur, este y oeste. Espacio pensado para quien busca confort y funcionalidad desde el primer día. Características principales • Piso: 2° piso • ️ Dormitorios: 2 • Baños: 1 baño + ante-baño • ️ Calefacción: losa radiante + caldera • ️ Pre-instalación para 3 A/C • ️ Cocina: equipada para uso inmediato • Terraza balcón cubierta • Cochera cubierta • Lavadero • SUM (salón de usos múltiples) • Pileta • Jardín

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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