Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Coquimbito

Barrio Privado Suelos de Tropero Duplicado · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 65 m², USD 78.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.091 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
68 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! CASAS EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO SUELOS DE TROPERO – MAIPÚ 4 UNIDADES DISPONIBLES | ENTREGA DICIEMBRE 2026 | FINANCIACIÓN PROPIA! Euskadi Inmobiliaria & Desarrollos presenta una excelente oportunidad para acceder a tu casa propia a estrenar, ubicada en el Barrio Privado Suelos de Tropero, en Coquimbito, Maipú, una zona residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Las viviendas se desarrollan íntegramente en planta baja, con un diseño moderno y funcional, pensado para aprovechar cada espacio y brindar ambientes cómodos y luminosos. CARACTERÍSTICAS DE LAS PROPIEDADES • Superficie de terreno: 150 m². • Superficie cubierta: 65 m². • 2 dormitorios. • Estar-comedor. • Cocina funcional. • Baño completo. • Patio privado con churrasquera. • Cochera doble con pérgola. • Construcción en una sola planta. UN ENTORNO SEGURO Y EN CRECIMIENTO El Barrio Privado Suelos de Tropero ofrece un entorno residencial tranquilo, con seguridad las 24 horas, ideal para disfrutar de la privacidad y comodidad de vivir en un barrio privado. Cuenta con todos los servicios esenciales: energía eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Su ubicación en Coquimbito, Maipú, lo convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar. ¡EXCELENTES CONDICIONES DE COMPRA! VALOR DE VENTA: USD 78.000 4 UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA PREVISTA PARA DICIEMBRE DE 2026. ANTICIPO DEL 70% DEL VALOR DE VENTA. FINANCIACIÓN DEL SALDO HASTA EN 18 CUOTAS EN PESOS, ACTUALIZABLES POR ÍNDICE CAC. SE RECIBEN VEHÍCULOS COMO PARTE DE PAGO. CONDICIONES DE FINANCIACIÓN La operación contempla un anticipo equivalente al 70% del valor de venta, con posibilidad de financiar el 30% restante hasta en 18 cuotas mensuales. Las cuotas serán pesificadas tomando como referencia el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina, conforme a las condiciones pactadas entre las partes. Los importes en pesos estarán sujetos a actualización mensual mediante el Índice del Costo de la Construcción (CAC), aplicándose las variaciones correspondientes según el mecanismo de ajuste establecido contractualmente. La recepción de vehículos como parte de pago estará sujeta a evaluación y aceptación por parte de la vendedora. ¡INVERTÍ EN TU FUTURO, ESTRENÁ TU PROPIA CASA! Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a estrenar, combinando seguridad, comodidad, diseño funcional y alternativas de financiación. ¡Contactanos para conocer las unidades disponibles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita! EUSKADI INMOBILIARIA & DESARROLLOS Tu próximo hogar comienza con una buena decisión. --- ACLARACIONES COMERCIALES La entrega está prevista para diciembre de 2026. Las condiciones de financiación, el tipo de cambio aplicable, la actualización mediante índice CAC y los plazos de pago serán establecidos en la documentación contractual correspondiente. La disponibilidad de unidades está sujeta a confirmación. Corredora Inmobiliaria, M. Evangelina Ramos. Mat. 1725. .ar #euskadiinmobiliaria #encuentratuhogar #ventadecasa #oportunidadinversion #casasmendoza #excelenteubicacion. #casabarrioprivado #ventacasa #casamaipu #casapatio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.775.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 209 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 520 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 559 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
Esta propiedad
USD 78.000-2.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Suelos de Tropero Duplicado, Maipu, Maipu, Mendoza

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