P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Rondeau 221, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 78.000 de expensas
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.354/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rondeau 221, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 42% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 221.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 1.0691.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.379
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 221

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fiorentino Ameghino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Super Oriente · San Juan1 min · 86 m
Buenas Virtudes · San Juan 7153 min · 164 m
Las Marias · San Juan 5033 min · 184 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO INTERCULTURAL-LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SUPERIOR FUNDACION UNIVERSITAS · superior · privada2 min · 128 m
NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Fiorentino Ameghino5 min · 335 m
Plazoleta Galicia6 min · 369 m
Plazoleta Pellegrini6 min · 396 m
Salud · 203 en la zona
CENTRO MEDICO DE DIABETES Y OBESIDAD.- · centro de salud · privado2 min · 98 m
FUNDACION AABRA.- · centro de salud · privado2 min · 108 m
O.S.E.P. CENTRO INTEGRAL OPTICO.- · centro de salud · obra social2 min · 129 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 221, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop