Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 76.500 de expensas

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Departamento Céntrico de Jerarquía Amoblado Mza.

José Federico Moreno 800 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 110 m², USD 98.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 1.271 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 120.750
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
95 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Sergio Giacobone Cómodo departamento AMOBLADO céntrico en la Ciudad de Mendoza en el 6°to piso al frente, de 40 años de construcción en excelente estado, SIN DETALLES. A 5 minutos del Km. 0 de la Ciudad de Mendoza, en zona segura con todos los servicios , a una cuadra del Hospital Central y a 400 mts de la terminal de omnibus. Impresionantes vistas del centro y cordillera de Mendoza. La propiedad edilicia es de jerarquía con cámaras de seguridad y muy bien mantenido. El edificio consta con cocheras cubiertas anexas, se accede directamente al lobby del edificio sin salir al exterior, se contratan en forma particular y a Agosto 2.026 su costo es de $ 62.000. El departamento posee un amplio dormitorio principal (se integró y se ocupó el balcón de la propiedad), y otro dormitorio secundario para 2 camas chicas. Posee 2 baños , está sumamente equipado y cuenta con la vajilla completa para turismo temporal o alquiler permanente. El departamento posee en el subsuelo una baulera propia de 4,82 mts2 y en la terraza posee superficie no cubierta común de 15,42 mts2 para tendedero, además una churrasquera y pequeño quincho se puede compartir en dicha terraza con el resto de los propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 98.000+15.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 98.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Federico Moreno 800, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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