Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Excelente Oportunidad Venta Departamento Centrico

Avenida España al 1000 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 58 m², USD 62.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.076 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
60 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Departamento en Venta – Pleno Centro de Mendoza Distribución: 2 dormitorios amplios con placares empotrados y luminosos. Baños: 2 baños ( toilette y baño completo) Ambientes principales: Living-comedor espacioso y cocina independiente con lavadero Ingresos: Doble entrada independiente (una principal hacia el living y otra de servicio por la cocina). Pisos de parquet bien conservados. Muy buen estado en general. Acceso: Por ascensor y por escalera. Edificio con servicio de seguridad ( portería diurna) Luz natural, ambientes amplios y ubicación estratégica cerca de comercios y transporte. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. GAP

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
498
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad de Mendoza es USD 85.000, tomando los 498 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida España al 1000, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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