Departamento en alquiler en Dorrego · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Dorrego · 3 ambientes

Departamento en Coronel Dorrego

Berutti 459 Casi Espejo Dorrego Guaymallén · Dorrego, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 3 ambientes, 80 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA: Departamento en Primer Piso con acceso directo desde la calle, ubicado en calle Berutti 459 entre Espejo y Sobremonte Dorrego Guaymallén Mendoza A 400 metros de Costanera. El Departamento esta en primer , piso por escalera, ingresamos a una gran ambiente donde se encuentra la cocina con completo amoblamientos de alacena y bajo mesada en madera con salida a balcón frontal, lavadero independiente cerrado, antebaño y baño completo, el sector intimo se compone de dos habitaciones con placares y una de ellas con salida a un patio de 20 m2. No posee Cochera Detalles: calefactores, luminarias, artefacto de cocina, termotanque. Se permite una mascota pequeña. No paga expensas. Los impuestos de Luz, municipalidad y Aguas son compartidos en un 50 % con local comercial de planta baja. En Tanto que el gas es el 100% a cargo del departamento. Contrato por dos años, aumento cuatrimestral ICL Depósito en Pesos. Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) • Certificación de firmas *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 459 Casi Espejo Dorrego Guaymallén, Dorrego, Mendoza, Argentina

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