Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Departamento en Mendoza

Godoy Cruz al 500 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 56 m², USD 137.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.446 contra USD 1.302 de la mediana (+87,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
50 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM A ESTRENAR | EDIFICIO LE MONTREAL – CIUDAD DE MENDOZA Diseño, exclusividad y confort en una ubicación privilegiada. Presentamos una excelente oportunidad para vivir o invertir en el Edificio Le Montreal, un moderno desarrollo inmobiliario ubicado sobre calle Godoy Cruz 589, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza. Este exclusivo departamento de 1 dormitorio a estrenar se destaca por su arquitectura contemporánea, ambientes luminosos, distribución funcional y terminaciones de excelente calidad. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad de categoría, con todas las comodidades de un edificio moderno y una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 1 dormitorio con excelente iluminación natural. Amplio living comedor con diseño moderno y funcional. Cocina integrada con amoblamiento de calidad y excelentes terminaciones. Balcón privado, ideal para disfrutar de un espacio exterior. Baño completo con detalles de categoría. Calefacción central. Carpinterías y materiales de excelente calidad. Cochera subterránea. Departamento a estrenar. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El Edificio Le Montreal ofrece espacios comunes diseñados para disfrutar de una experiencia residencial superior: Piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Solárium, un espacio pensado para el descanso. Gimnasio, para entrenar sin salir del edificio. SUM (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones y encuentros sociales. Sector de parrillas interiores y exteriores, para compartir momentos especiales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Godoy Cruz 589 – Ciudad de Mendoza. Su excelente ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir cerca de los principales centros comerciales, restaurantes, espacios gastronómicos, servicios y puntos de interés de la ciudad. Una combinación perfecta de conectividad, comodidad y calidad de vida UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, calidad constructiva y amenities, esta propiedad representa una alternativa muy atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. LE MONTREAL: UNA NUEVA FORMA DE VIVIR LA CIUDAD. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y coordinar una visita. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. |GP|

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.225.735/mes

Necesitas ingresos por $ 4.902.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 137.000+61.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 137.00021 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz al 500, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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