Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 324.000
+ ARS 530.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Suite - Vesta

Avenida Boulogne Sur Mer 600 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 71 m², USD 324.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 281,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 4.563 contra USD 1.200 de la mediana (+280,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Rosana Paola Raffaini DESCRIPCIÓN Vivir en VESTA es estar en la ciudad y dialogar con la naturaleza al mismo tiempo. Un departamento premium con un dormitorios en suite, frente al Parque General San Martín, en la zona más exclusiva de Mendoza. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EL PROYECTO VESTA es el nuevo edificio premium desarrollado por CRIBA en la Quinta Sección de Ciudad de Mendoza, frente al Parque General San Martín. Diseñado con impronta contemporánea y materiales nobles, el proyecto se retira de la línea de edificación para generar espacios verdes de transición entre el parque y el edificio. Se organiza en dos torres —norte y sur— con planta baja de doble altura, hall de acceso, 2 ascensores por torre, 14 pisos y 2 subsuelos con cocheras y bauleras. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todos en suite, con amplias terrazas exteriores orientadas al parque, a la cordillera y a la ciudad. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EL DEPARTAMENTO • Octavo piso. • Orientación este. • Hall recibidor • Estar comedor integrado con cocina de diseño • Cocina equipada con heladera panelable, anafe eléctrico y horno empotrado • Lavandería independiente • Toilette de recepción • 1 dormitorio en suite con walking closet • Amplia terraza con vista al parque, la cordillera y la ciudad • Cochera • Baulera • Sup. cubierta propia= 71,30 m2 • Sup. semicubierta balcón= 25,00 m2 Terminaciones de primer nivel. Interiores elegantes y funcionales que sintonizan con el paisaje. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ AMENITIES • Piletas descubiertas en terraza con vista al parque • Pileta de invierno climatizada • Spa con sauna • Gimnasio de última generación • SUM para reuniones • Lounge con bar en el entrepiso • Espacios de trabajo y recreación • Cocheras y bauleras en subsuelo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UBICACIÓN INMEJORABLE Quinta Sección de Ciudad de Mendoza, frente al Parque General San Martín. A pocos minutos del centro, la zona universitaria, gastronómica y comercial. Una de las mejores esquinas para vivir en la ciudad. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.841.946/mes

Necesitas ingresos por $ 11.367.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Essenza Pasteleria3 min · 193 m
Super Condorito · Aristides Villanueva 6444 min · 230 m
El Trigal4 min · 274 m
Educacion · 20 en la zona
DANIEL VIDELA CORREAS · primaria · publica5 min · 309 m
PADRE CLARET · secundaria · privada9 min · 594 m
PADRE CLARET · inicial/primaria · privada9 min · 599 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Campus Urbano1 min · 88 m
Plaza Anzorena · Aristides Villanueva2 min · 158 m
Juegos5 min · 296 m
Salud · 45 en la zona
MEDICAL HAIR MEDICINA CAPILAR.- · clinica especializada · privado2 min · 149 m
C.P.A. NAVARTA - WIEDERHOLD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado4 min · 233 m
PREVENTUM MEDICINA LABORAL.- · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 99.900
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
Esta propiedad
USD 324.000+224.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 324.00020 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer 600, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 324.000
Departamento en venta
WhatsApp