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Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes

Alquilo Departamento Semi - Amoblado - Barrio Unimev - Guaymallén

Teurlay · Villa Nueva, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 2 ambientes, 65 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 51,8% por encima del costo total tipico (ARS 425.000); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Hermoso departamento ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo de 12 unidades, que cuenta con cerco perimetral y cámaras de seguridad. La propiedad se distribuye en: • Estar-comedor con cocina integrada. • Un (1) dormitorio con placard empotrado. • Patio de uso propio. • Cochera. Se entrega semiamoblado, equipado con heladera, lavarropas, aire acondicionado, estufa, cortinas roller blackout en todas las aberturas, mesa con seis sillas, mesa ratona y cajonera en el dormitorio. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno residencial con medidas de seguridad. REQUISITOS PARA INGRESAR • Certificación de ingresos de los futuros inquilinos. • Tres (3) garantes con bono de sueldo. • Depósito en garantía. • Comisión inmobiliaria. • Certificación de firmas. IMPORTANTE: No se aceptan mascotas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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