Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Alquiler Departamento Quinta Seccion

Paso de los Andes 800 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 50 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 3,3% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Verónica García ALQUILER DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PATIO – QUINTA SECCIÓN, MENDOZA RE/MAX EXCELENCIA ofrece en alquiler departamento en planta baja, con patio privado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Ubicación: Paso de los Andes 850, entre Rufino Ortega y Martín Zapata, Quinta Sección, Ciudad de Mendoza. Excelente ubicación, a tan solo una cuadra de Arístides Villanueva, próximo a la Universidad de Mendoza y a pocos metros del Parque General San Martín. Una zona privilegiada, con cercanía a comercios, restaurantes, espacios verdes y excelente conectividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Cocina equipada con artefacto de cocina y termotanque. • Comedor con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío. • 1 dormitorio con placard. • 1 baño. • Patio privado. • Espacio destinado a lavandería. • Sin cochera. LO QUE DESTACA DE ESTA PROPIEDAD Su ubicación estratégica y la comodidad de encontrarse en planta baja, sumadas al patio privado, hacen de este departamento una excelente opción para quienes buscan practicidad y confort. Ideal para una persona sola, parejas o estudiantes que deseen vivir cerca de universidades, comercios y del Parque General San Martín. NO SE ACEPTAN MASCOTAS DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR Solicitante (inquilino): * Bono de sueldo (enviar foto o pdf de los tres últimos meses) deben superar el triple del canon locativo. * DNI frente y dorso Garantes: (2 mínimo) Garantías con bono de sueldo • Bono de sueldo (enviar foto o pdf de los tres últimos meses) deben superar el triple del canon locativo. • DNI frente y dorso Garantía de propiedad • Foto o pdf de la escritura de la propiedad (si no tiene escritura, una boleta de atm) • DNI frente y dorso ¡Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita! RE/MAX EXCELENCIA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 85 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 11.250/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 10.600/m²-5.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.600/m²06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paso de los Andes 800, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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