Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 62.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Alquiler Departamento 1 Habitacion Barrio Bombal

Seru 0 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 612.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 600.000); las expensas pesan 11,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 66.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Marcela Zarzur Ubicación estratégica y funcionalidad en una de las zonas más demandadas de Mendoza. REMAX ofrece este excelente departamento de 50 m² totales (45 m² cubiertos y 5 m² de balcón), ubicado en el emblemático edificio de la esquina de calle Serú y Av. San Martín. Una localización privilegiada en el límite entre Ciudad y Godoy Cruz, ideal para quienes buscan conectividad, seguridad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Características Principales: #Distribución funcional: Espacios bien definidos que incluyen un cómodo comedor independiente, cocina equipada con amoblamiento completo y un baño completo. #Dormitorio privado: Con placard integrado de piso a techo. #Detalles de categoría: Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados que aportan calidez y distinción. #Ventilación e iluminación: Aberturas de aluminio de alta calidad, todas equipadas con mosquiteros, y salida a un balcón ideal para momentos de relax. # Espacio de guardado extra: Cuenta con un práctico placard auxiliar en el pasillo. #Servicios: Calefacción de agua mediante termotanque eficiente, estufa y disyuntor. #El Edificio y su Entorno: Seguridad y confort: El Edificio cuenta con garita de seguridad por la noche, con 2 ascensores de acceso rápido y 1 de carga.- #Estacionamiento: La unidad no cuenta con cochera propia, pero existe la opción de alquilar cocheras mensuales dentro del mismo edificio (sujeto a disponibilidad interna) o por la zona. #Ubicación Premium: Emplazado en el Barrio Bombal, a pasos de áreas comerciales, centros médicos, espacios verdes (plazas) y con acceso inmediato a las principales líneas de transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 78 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ciudad de Mendoza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 550.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 550.000/mes06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Seru 0, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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