Cochera en venta en Ciudad de Mendoza
Cochera en venta
USD 10.000

Cochera en venta en Ciudad de Mendoza

Cochera en Venta –rivadavia 239, Ciudad de Mendoza

Rivadavia 200 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ciudad de Mendoza, USD 10.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 9.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 9.950
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
15 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Matias Abad DESCRIPCIÓN ¿Cuánto tiempo perdés por día dando vueltas para estacionar en el centro? Con tu propia cochera, eso se termina. RE/MAX Cosecha vende 6 cocheras en el edificio \"Estacionamiento Rivadavia\", en Rivadavia 239, Ciudad de Mendoza. Estás a metros de la Plaza Independencia y de la Legislatura provincial, en plena zona de oficinas públicas, estudios profesionales, bancos, comercios y gastronomía. Dejás el auto y seguís a pie. UBICACIÓN A metros de Plaza Independencia y de la Legislatura de Mendoza Microcentro: organismos públicos, tribunales, bancos y la Peatonal Sarmiento a pocas cuadras Salida rápida a los principales accesos de la Ciudad LAS COCHERAS + 6 unidades disponibles: podés comprar una o varias + Cubiertas, en edificio de estacionamiento + Superficie propia de 11,64 m² a 13,50 m² según la unidad, más superficie común + Ascensor y seguridad + Expensas aproximadas: $65.000 IDEAL PARA + Profesionales y empleados del centro: tu lugar fijo todos los días, sin buscar ni pagar por hora. + Inversores: un activo de alta demanda para alquiler mensual en la zona más buscada de la Ciudad, con un ticket de entrada mucho menor que el de un departamento. PRECIO: USD 10.000 por cochera Coordiná tu visita Corredora responsable: Victoria Wohlfeiler, CCPIM 1238. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 88.748/mes

Necesitas ingresos por $ 354.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Verduleria Napoli1 min · 24 m
Dun Ken · Sarmiento 2561 min · 92 m
Mercado Santa Ana · 9 de Julio 10553 min · 176 m
Educacion · 80 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESC. NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · inicial · publica2 min · 105 m
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada2 min · 137 m
9-002 NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · secundaria · publica2 min · 139 m
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Plaza España3 min · 222 m
Salud · 271 en la zona
RIVADAVIA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO USO BRACKETS.- · centro de salud · privado1 min · 38 m
C.P.A. MICONI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 41 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Ciudad de Mendoza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
Esta propiedad
USD 10.000+5.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 10.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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