Cochera en venta

USD 11.500

= $ 17,8 M

Cuota UVA desde $ 101.381/mes · ingresos $ 405.524

Cochera en venta en Ciudad de Mendoza

Vende Cochera Sobre Patricias Mendocinas

Patricias Mendocinas 900 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado ayer

Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ciudad de Mendoza, USD 11.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 9.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 9.850
Mediana precio/m²: USD 626
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Gustavo Guzman 2 COCHERAS EN VENTA, EN EL MICROCENTRO DE MENDOZA, SOBRE CALLE PATRICIAS MENDOCINAS, A 1/2 CUADRA DE PLAZA INDEPENDENCIA. • EL VALOR PUBLICADO ES POR UNIDAD. • SE ESCUHAN OFERTAS POR LAS DOS UNIDADES Ubicadas en una de las arterias principales de Mendoza, sobre la avenida Patricias Mendocinas, a media cuadra de la plaza Independencia . La propiedad cuenta con 18 m² cubiertos , construida en 2010 y mantenida en excelente estado de conservación. Se trata de una solución práctica y segura para resguardo vehicular en una zona de alto tránsito y accesibilidad. La ubicación estratégica sobre Patricias Mendocinas garantiza fácil ingreso y salida, con proximidad a comercios, servicios y conexiones viales principales de la ciudad. La estructura presenta acabados sólidos y funcionales, sin requerimientos de inversión inmediata. Ideal tanto para propietarios que buscan proteger su vehículo como para inversores interesados en activos inmobiliarios de bajo mantenimiento en sectores consolidados de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 101.381/mes

Necesitas ingresos por $ 405.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 82.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Mediana del segmento: USD 8.000
Esta propiedad: USD 11.500+43.8% · por encima del mercado

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.