Casa en venta en Maipu
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Maipu

Quinta en Venta en San Roque

Callejón Thome · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 263 m², USD 300.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 1.087 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
239 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

CENTURY21 LÓPEZ VENDE Finca de 14, hectáreas, totalmente alambrada y cerrada, con dos accesos y tranquera con servicio de COSEDNA. Ubicada en Santa Blanca, zona rural segura, a 2 km de Ruta 60 y Nueva Autopista RUTA7 variante Palmira, a metros de Escuela María Barín. Construcciones: • Casa de Campo/Casa Patronal • Casa de Contratista / Encargado • Galpón de usos múltiples • Piscina + jardín + arboleda grande con árboles añejos Agua: • Pozo de 4" con bomba sumergida • napa a 2 mts • Turno de agua semanal Producción principal: • 2000 ciruelos D'Agen • 500 olivos • 2 has. de frutales varios Monte frutal familiar para consumo personal: damascos, higuera, almendro, 2 manzanos y kakis. Plano: 14,6 has divididas según mensura oficial, con sector inculto de 4,7 has ideal para ampliar (donde actualmente se emplazan 3 canchas de Polo) y sector de caballeriza. Zona muy segura, ideal para vivienda permanente, producción o inversión. ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.680.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.723.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA BADIN DE BADIN · inicial/primaria · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
410
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Maipu es USD 145.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callejón Thome, Maipu, Maipu, Mendoza

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