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Casa en venta en Carrodilla
Casa en venta
ARS 11.000.000
Cuota UVA desde $ 62.487/mes · ingresos $ 249.947

Casa en venta en Carrodilla

Vendo Carpeta Natania 62

Acceso Sur - Lateral Este 5200 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla, 68 m², ARS 11.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109999900,0% por encima de la mediana del set (ARS 10). El m² sale ARS 161.765 contra ARS 0 de la mediana (+114852841,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 10
Mediana precio/m²
ARS 0
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carrodilla

Descripcion

Vendo carpeta de Natania 62, correspondiente al modelo Casa Europea de 3 dormitorios y 1 baño. Capitalizado: $ Ver datos Porcentaje capitalizado: 11% Precio de venta: $ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 62.487/mes

Necesitas ingresos por $ 249.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
92,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
BlowMax6 min · 363 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center6 min · 414 m
Los Alamos8 min · 488 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Empleados YPF9 min · 560 m
Parque N12 min · 754 m
Plaza Bº Las Glicinas12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
ARS 11.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Carrodilla es USD 215.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Sur - Lateral Este 5200, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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