Casa en alquiler en Villa Nueva
Casa en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Nueva

Duplex 3 Dorm. 3 Baños Charcas 4322 - Villa Nueva - Mendoza

Charcas 4322 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 3 dormitorios, 140 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 2.050.000, 46,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 7,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Rodríguez Damonte ALQUILA Oportunidad en Complejo Privado Guariento, Calle Charcas 4322. con una excelente ubicación, Duplex con las siguientes características y Distribución. En Planta Baja,Cocina comedor integrada, baulera, Toilette, cochera, y patio con jardin, PA 3 Dormitorios con Placard y 2 Baños, uno en suite . Los 3 dormitorios posee placares completos. Cocina con Mesada de granito natural gris Mara, mueble de bajo mesada y alacenas, artefacto de Cocina con 4 Hornillas , horno y Termotanque. Los pisos del inmueble son de porcelanato espejo de alto transito. El complejo Cuenta también con SUM con Parrilla y sanitarios para hombre y mujer y PISCINA de uso Comun SUP.TOTAL 165.90M2 SUP.CUB.140 M2 Expensas Aproximadas $ 150.000 El complejo posee todos los servicios. Agua de Red, con una cisterna para evitar los caidas de caudal. Cloacas, Gas natura. Contrato de 24 Meses con actualizacion cuatrimestral por ICL REQUISITOS SOLICITADOS INQUILINO: Ultimo recibo de sueldo- DNI- (en caso de no tener recibo de suelo, presentar ingresos comprobables). Se debe presentar DNI de todas las personas que van a vivir en la propiedad. GARANTES: a) Propietario: DNI- Escritura del Inmueble, el mismo debe encontrarse sin gravámenes, ni deudas- factura de un servicio de luz, gas, teléfono, etc. que corrobore el domicilio. b) Con Bono: DNI- último recibo de sueldo, certificado de pertenencia emitido por el empleador- factura de un servicio de luz, gas, teléfono, etc. que corrobore el domicilio. • Opción en caso de no tener garante con propiedad presentar 3 garantes con bono. Los garantes con bono deben como mínimo duplicar el monto de alquiler y tener antigüedad. Se abonara para ingresar: • Mes de alquiler • Deposito en garantía • Honorarios Inmobiliaria • Certificación de firmas (firma del o los solicitantes y garantes). Rodríguez Damonte Mat.941 Las Cañas 529 esq.G.Godoy Dorrego • Gllen.- Mendoza 02 Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 7 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
ARS 890.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.900.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Nueva es ARS 890.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 4322, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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