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Casa en alquiler en Lujan de Cuyo
Casa en alquiler
ARS 1.750.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en alquiler en Lujan de Cuyo

Casa en Alquiler en Barrio Semi Privado Balcones de Carrodilla

BALCONES DE CARRODILLA · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 dormitorios, 160 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 57,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.240.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

MARCELO SOSA PROPIEDADES ---ALQUILA--- Casa en Alquiler en barrio semi privado Balcones de Carrodilla sobre calle Juan Jose Paso, Luján de Cuyo Seguridad 24 Hs. -Características de la Propiedad: Jardin al frente, Living comedor muy amplio y luminoso con aire acondicionado, Cocina y lavanderia, estar o estudio con entrada independiente, 3 dormitorios con placares, 1 con baño en suite y aire acondicionado, baño principal, patio con pileta de pvc con bomba externa, pérgola con churrasquera. Cochera techada para 1 vehiculo La casa fue reciclada por completo, pisos, cañerias, muebles de cocina y lavanderia, baños. Superficie cubierta: 160 m² --- SE ACEPTA MASCOTA CHICA --- CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTOS CUATRIMESTRALES SEGUN IPC REQUISITOS: SOLICITANTE Y 2 GARANTES CON BONOS DE SUELDO LOS BONOS DEBEN TRIPLICAR VALOR DEL ALQUILER GASTOS: MES ALQUILER, MES DE DEPOSITO, HONORARIOS INMOBILIARIOS, CERTIFICACIONES DE FIRMA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCONES DE CARRODILLA, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

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