Casa en alquiler en Ciudad de Mendoza
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 2,1 M

Casa en alquiler en Ciudad de Mendoza

Openhouse Alquila Fabuloso Duplex de Categoria a Estrenar Tipo Casa en Barrio Privado Dalvian.

Barrio Dalvian · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 3 dormitorios, 180 m², USD 1.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 460.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

OPENHOUSE alquila fabuloso duplex de categoria a ESTRENAR tipo casa en Barrio Privado Dalvian. Te presentamos esta propiedad en alquiler ubicada en Barrio Dalvian, uno de los barrios privados residenciales más buscados de Mendoza. La vivienda se desarrolla en dos plantas y se encuentra totalmente a ESTRENAR. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, con ambientes cómodos y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones familiares y sociales. CARACTERÍSTICAS : -3 dormitorios uno en suite. -2 baños completos. -Amplios ventanales con gran luminosidad. -Un espacioso living comedor -Cocina con desayunador. -Lavandería separada totalmente cerrada -Balcón -Jardín amplio. -Cochera pasante para un vehiculo El Barrio Privado Dalvian en la Ciudad de Mendoza ofrece una amplia variedad de infraestructura, servicios y amenities para sus residentes: -Seguridad: Seguridad integral y vigilancia las 24 horas. -Deportes y Actividades Físicas: -Canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóleibol. -Gimnasio de última generación, además de espacios para crossfit y spinning. -Circuito aeróbico y senderos al aire libre. -Caballerizas y circuito ecuestre. -Recreación y Acuáticos: -Piscinas (piletas) y solárium para adultos y niños. -Club House y Salones de Usos Múltiples (SUM). -Plazas de juegos infantiles. -Gastronomía y Servicios: -Restaurante dentro del complejo. -Paseo comercial / mall y áreas de servicio. -Transporte interno para los residentes M.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian15 min · 949 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Ciudad de Mendoza es ARS 1.200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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