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Casa 9 ambientes en venta en Talcahuano al 100, Guaymallen
Casa en venta
USD 440.000
= $ 698,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Talcahuano al 100, Guaymallen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
1.299 m²

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 32% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano al 100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 8537561.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.340
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talcahuano al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Frison) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Novamarket6 min · 379 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur7 min · 445 m
Carnes de Carolis10 min · 669 m
Educacion · 8 en la zona
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica5 min · 304 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica6 min · 384 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pedro Frison4 min · 232 m
Plaza Norte B° Cadore4 min · 285 m
Plaza Barrio Smata7 min · 458 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 485 m
UNIDAD MEDICA INTEGRAL.- · centro de salud · privado8 min · 503 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano al 100, Guaymallen, Mendoza, Argentina

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