Casa 8 ambientes en venta en Guardia Vieja al 1301, Lujan de Cuyo

Casa 8 ambientes en ventaen Guardia Vieja al 1301, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.764 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guardia Vieja al 1301

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica6 min · 387 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado4 min · 276 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 907 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja al 1301, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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