Casa en venta en El Challao · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en El Challao · 8 ambientes

Casa a La Venta en El Challao

Alto Challao · El Challao, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Challao, 8 ambientes, 220 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.550 de la mediana (-67,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Challao

Descripcion

Espléndida propiedad desarrollada en dos plantas, con detalles de categoría y ambientes amplios. Planta baja: living comedor principal amplio con estar diario separado. A continuación la cocina equipada y lavadero. Salida al jardín con piscina de material y equipada. Churrasquera, horno, cochera para 4 vehículos, dormitorio amplio y baño completo. Planta alta: 3 dormitorios, suite y otro baño completo sectorizado. Terraza con excelentes vistas. Ingreso independiente por el patio y desde el interior también Servicios agua por cisterna Gas a instalar Luz; municipal e impuesto Inmobiliario Se reciben permuta hasta un 40% del valor No Apta para crédito hipotecario. Alquilada hasta el 31-05-2028 a $1.000.000 con aumentos trimestrales por IPC. Por cesión de derechos en condominio. No tiene escritura . Su consulta no molesta estamos para servirle

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Challao

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en El Challao es USD 110.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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