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Casa en venta en Gobernador Benegas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gobernador Benegas · 7 ambientes

Venta Casa en Barrio Privado Palmares

Venecia · Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 4% menos que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Venecia.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.2081.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 374.367
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gobernador Benegas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN BARRIO PALMARES , 2DA ETAPA. CON 420 MTS. TOTALES Y 310 MTS. CONSTRUIDOS, CUAENTA CON 4 HABITACIONES, UN ESCRITORIO EN PLANTA BAJA CON UN BAÑO EN SUITE ( PUEDE SER OTRA HABITACION), LIVING, COCINA COMEDOR AMPLIA, GALERIA CON CHURRASQUERA Y BAÑO A CONTINUACIÓN, PILETA, CALEFACCIÓN CON RADIADORES, LAVANDERIA , PATIO INTERNO, Y EN LA PARTE SUPERIOR SE ENCUENTRAN 4 HABITACIONES CON 2 BAÑOS UNO EN SUITE Y VESTIDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio Palmares 2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Palmares Open Mall · Avenida General San Martin Sur 265011 min · 683 m
The Market · San Martin Sur 290112 min · 770 m
Vea13 min · 830 m
Educacion · 4 en la zona
4-258 ESPERANZA DE LAGUNA · secundaria · publica14 min · 910 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica14 min · 916 m
CARLOS ALBERTO POCHO SOSA · adultos · publica15 min · 969 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Barrio Palmares 26 min · 400 m
Plaza Barrio Palmares II7 min · 425 m
Paseo Margarita Malharro de Torres13 min · 804 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO QUIRURGICO PALMARES.- · clinica especializada · privado8 min · 485 m
FUNDACION SAN ANDRES.- · clinica especializada · privado12 min · 795 m
CENTRO MEDICO PALMARES.- · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venecia, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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