P Proppies
Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 6 ambientes

Casa a La Venta en Rodeo de La Cruz

Barrio Privado HACIENDAS DE LA CRUZ · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado HACIENDAS DE LA CRUZ.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.000720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Villalobos & Asoc (Mat 1130) vende: Casa a la venta en Barrio Privado Haciendas de La Cruz. El inmueble se emplaza sobre un amplio terreno de 550 M2, contando con 270 m2 cubiertos, distribuidos en planta y cuenta con: • Cochera doble en paralelo (techada) • Cocina independiente -Lavandería -Amplio living con pisos entablonados -Comedor de diario -3 amplios dormitorios -3 baños completos (uno en suite) -El dormitorio principal cuenta con vestidor e hidromasaje -Galeria techada -Hermoso patio con piscina y churrasquera Se entrega con aires acondicionados, estufas a gas y sistema de riego automático. El barrio se encuentra pegado a Acceso Este y cuenta con seguridad 24 hs. Se escuchan permutas y propuestas al contado. No dudes en escribirnos ¡Tu consulta no molesta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza B° Alto Rodeo.) a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CASITA TRINITARIA · inicial · social/cooperativa7 min · 467 m
PROFESORA ANA VERA · otros · social/cooperativa8 min · 502 m
PASITOS TRAVIESOS · inicial · social/cooperativa8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza B° Alto Rodeo.11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado HACIENDAS DE LA CRUZ, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rodeo de la Cruz

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp