Casa en venta en Godoy Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Godoy Cruz · 6 ambientes

Se Vende Conjunto de Casas. Godoy Cruz

ituzaingo y chubut · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
8
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
549 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 6 ambientes, 549 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Century 21lopez vende excelente propiedad ubicada en Barrio trapiche; zona residencial y consolidada de Godoy Cruz. Muy buena accesibilidad y proyección de valorización. Es una propiedad atractiva de inversión ya que cuenta con 4 unidades más un espacio común de cocheras. Cada una de las propiedades se encuentran construidas de manera independiente en el mismo lote, lo que permite generar rentas desde el primer momento o bien reformar/reorganizar los espacios según el proyecto que se quiera desarrollar. Además, la ubicación en una arteria bien conectada que facilita la demanda para alquiler o renta futura, consolidando este inmueble como una OPORTUNIDAD INTERESANTE PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES!!! Características: • CASA ESQUINA *80m2 cub. aprox *Living comedor de amplias dimensiones *Cocina comedor *Lavandería independiente *1 baño * 1 dormitorio amplio • CASA INTERNA: 1 PISO POR ESCALERA * Cocina comedor con salida a balcón * Living de amplias dimensiones * 1 baño * 5 dormitorios * Terraza amplia de 70m2 aprox • DEPARTAMENTO PLANTA BAJA * Cocina comedor *2 dormitorios * lavandería independiente • SALON CERRADO/OFICINAS * 2 Baños * 2 privados COCHERAS: Todas las unidades poseen un espacio común por ingreso sobre calle I Ituzaingó para cochera. ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercados Leal2 min · 116 m
Rico Pan · Joaquin Victor Gonzalez2 min · 121 m
Almacen10 min · 660 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica1 min · 80 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 346 m
INSTITUTO TERCIARIO T-030 · superior · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Justo Jose de Urquiza4 min · 235 m
Parque Arturo Illia7 min · 467 m
Plaza Sarmiento8 min · 487 m
Salud · 16 en la zona
C.P.A. BRIZUELA, M. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 125 m
C.P.A. TRIFIRO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 144 m
C.P.A. LIGUORI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.1%
Esta propiedad
USD 145.000-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 145.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ituzaingo y chubut, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy Cruz

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop