Casa en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes

Se Vende Casa. Godoy Cruz

los retamos 1184 · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 ambientes, 89 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 472 contra USD 775 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Century21lopez vende casa vende casa en Godoy Cruz sobre calle Los retamos una consolidada y residencial zona de Godoy Cruz. La misma representa una oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar una vivienda con gran potencial. Se encuentra en un entorno tranquilo, con rápidos accesos a las principales arterias del departamento, cercano a supermercados, comercios, escuelas, espacios verdes, centro de salud y transporte público, lo que garantiza comodidad para la vida cotidiana y una excelente proyección de valoración. Características: Se desarrolla sobre un terreno de 225m2 cuenta con 89m2 cubiertos distribuidos en living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo patio y cochera. Su distribución y dimensiones del lote brindan múltiples posibilidades de remodelación y ampliación, adaptándose tanto a proyectos familiares como inversión. Observaciones: ¡¡¡¡Las fotos reflejan el estado de la propiedad!!!! ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Godoy Cruz es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

los retamos 1184, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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