Casa en venta en Mayor Drummond · 5 ambientes
Casa en venta
USD 289.000

Casa en venta en Mayor Drummond · 5 ambientes

Casa en Barrio Privado Estancia Bulnes

Estancia Bulnes · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 170 m², USD 289.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.349 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.349
Mediana m²
167 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Mayor Drummond

Descripcion

Zócalo vende casa ubicada en el tranquilo Barrio Estancia Bulnes, en Luján de Cuyo, esta impresionante casa en venta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en un solo lugar. Con un precio de U$D 289.000, esta propiedad a estrenar ofrece una distribución funcional en un total de 500 m2, todos ellos cubiertos, que incluyen 5 ambientes cuidadosamente diseñados, destacando 3 acogedores dormitorios y 3 baños modernos. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con una cochera doble que proporciona comodidad y seguridad para sus vehículos, así como una galería cubierta ideal para disfrutar de momentos agradables al aire libre. El amplio jardín se convierte en un espacio perfecto para el esparcimiento, incluyendo un área de churrasquear que invita a disfrutar de deliciosas parrilladas con familiares y amigos en un ambiente relajado y privado. Esta propiedad no solo destaca por su diseño contemporáneo y funcionalidad, sino también por su ubicación estratégica en una zona de gran crecimiento y potencial en Luján de Cuyo. Es una opción ideal para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios y un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad. Zocalo vende casa ubicada en el Barrio Estancia Bulnes, en Luján de Cuyo, esta moderna casa de 250 m² es una oportunidad única para adquirir un hogar a estrenar. Con una entrega programada para agosto de 2027, esta propiedad está diseñada para ofrecer un estilo de vida cómodo y contemporáneo, ideal para familias o parejas. La casa se compone de 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios bien iluminados y un baño funcional. Cada rincón ha sido pensado para maximizar la comodidad, y la calefacción asegura un ambiente cálido durante los meses más fríos del año. El jardín exterior proporciona un espacio ideal para disfrutar del aire libre, perfectos para reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno natural. Es importante destacar que la propiedad cuenta con cochera. Su ubicación y sus características modernas la convierten en una excelente inversión para quienes buscan un hogar en una de las zonas más deseadas de Mendoza. Aprovecha esta oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento y disfruta de la tranquilidad y belleza que ofrece Chacras de Coria. Entrega Febrero 2027, se ofrece financiación. Mat.1767 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales ,por favor verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.526.573/mes

Necesitas ingresos por $ 10.106.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 716 m
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Educacion
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 289.000+75.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 289.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estancia Bulnes, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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