P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Juan de Dios Vallcanera 200, Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan de Dios Vallcanera 200, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
144 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Dios Vallcanera 200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 791lo normal · 7535511.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.615
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan de Dios Vallcanera 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Mosconi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Vea4 min · 253 m
Lujan9 min · 608 m
Paseo Lujan · San Martin10 min · 612 m
Educacion · 29 en la zona
PROF. MARITA IERVOLINO · otros · publica4 min · 284 m
ANA MARIA POLITO DE FIONDELLA · especial · publica6 min · 394 m
MARTIN M. DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Enrique Mosconi9 min · 605 m
Plaza Los Bomberos11 min · 705 m
Boulevard Puerto Deseado11 min · 712 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICINA INFANTIL.- · centro de salud · privado2 min · 144 m
CEPA DIAGNOSTICO MEDICO INTEGRAL.- · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO DEL SOL.- · centro de salud · privado4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Dios Vallcanera 200, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop