Casa 5 ambientes en venta en Calle Antonelli 3000, El Sauce

Casa 5 ambientes en ventaen Calle Antonelli 3000, El Sauce

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de El Sauce

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 45% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en El Sauce publicados a menos de 10 cuadras de Calle Antonelli 3000.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 468539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.468
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 759
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo propiedad en Barrio privado Ágata 600 metros de terreno doble esquina ubicado en Guaymallen, en el centro del barrio En su interior cuenta con 150 metros cuadrados cubiertos, doble cochera techada, living, comedor, cocina, 3 dormitorios, dos baños ( uno en suite), porcelanato de primera calidad, muebles de Melamina tanto en cocina, baños y placares. Espejos con bluetoth, lavandería, sala de máquinas equipando un sistema de gas envasado para 5 meses y una cisterna de 1.000 litros, luces de primera calidad en frío. Si exterior cuenta con un parquizado con césped bermuda de primera calidad, una piscina con bomba incorporada de 7x3 metros, con una profundidad igualitaria de 1.55 metros. También cuenta con un quincho techado y cerrado con 3 aberturas doble puerta, de 50 metros cuadrados, más un baño a terminar en el mismo, churrasquera grande y aire acondicionado equipado. El valor está expresado en dólares contado efectivo. Puedo recibir permuta por el total del valor en vehículos, pero el precio cambia a 120.000 dólares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Antonelli 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
LOS ANGELITOS · otros · social/cooperativa12 min · 780 m
HUILEN · inicial · social/cooperativa15 min · 952 m
UNIDAD LATINOAMERICANA · primaria · publica15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 880 m
Salud
C.P.A. RUGGERI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Sauce

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sauce esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sauce

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Sauce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Antonelli 3000, El Sauce, Guaymallen, Mendoza

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