venta
USD 94.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Challao · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Tandil 3000, El Challao
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Tandil 3000, El Challao
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
**MÓDICA INMOBILIARIA VENDE** **Casa en Las Heras, en la entrada del barrio El Sol** **Superficie total:** 200 m² **Superficie cubierta:** 100 m² ️ **Antigüedad:** 25 años **Características:**
• 3 habitaciones.
• 2 baños.
• Cocina con ingreso independiente.
• Amplio living-comedor.
• Cochera con capacidad para 3 autos.
• Churrasquera. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tandil 3000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la familia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Rico Pan7 min · 440 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA Nº 3-432 (C.E.N.S.) · adultos · publica5 min · 294 m
CONRADO GONZALEZ FELTRUP · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-162 (ESC 1-683) · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Parque de la familia13 min · 828 m
Plaza 2 de Abril13 min · 854 m
Salud
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Challao
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Challao esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Challao
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Challao
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Challao
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Challao
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.443
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Challao.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tandil 3000, El Challao, Las Heras, Mendoza
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