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Casa 5 ambientes en venta en Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Villa Mercedes 1200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8365731.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.364
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 627
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de Villa Mercedes 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Santa Lucia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almacen · General Lamadrid6 min · 409 m
Victor Gullo7 min · 450 m
Almacen · Juan Gualberto Godoy11 min · 673 m
Educacion · 19 en la zona
JOSE MARTI · primaria · publica5 min · 323 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica5 min · 327 m
INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Barrio Santa Lucia2 min · 126 m
Plaza Julio Cesar Strassera4 min · 264 m
Plazoleta Bernardo Razquin7 min · 448 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. PEÑA, M. CENTRO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado5 min · 334 m
C.P.A. ODONTOLOGIA LAS CAÑAS.- · centro de salud · privado5 min · 341 m
C.P.A. ALTO LAS CAÑAS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 97.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ciudad de Villa Mercedes 1200, Dorrego, Mendoza, Argentina

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