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Casa en alquiler en Guaymallen · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000

Casa en alquiler en Guaymallen · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Policial, Bermejo, Guaymallen.

Gauna Garro 3897 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 100 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guaymallen

Descripcion

Living comedor amplio. Cocina comedor. Lavadero cerrado. 3 dormitorios con placard. 2 baños. Sala de estar cerrada. Jardín con churrasquera. Cochera pasante cubierta. Solicitamos inquilino con bono de sueldo y dos garantes con bono de sueldo. Se abona alquiler del mes corriente, depósito de garantía ( un mes de alquiler), honorarios de inmobiliaria ( un mes de alquiler ) y certificación de firmas( $ 40.000 cada una). Contrato por dos años. Actualización semestral por índice IPC.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Athuel10 min · 624 m
Educacion · 7 en la zona
ESTRELLITA LUMINOSA · inicial · social/cooperativa1 min · 67 m
MIGUEL A. POUGET · secundaria · publica9 min · 604 m
PROFESOR LUIS QUESADA · secundaria · publica13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes8 min · 527 m
Plazoleta del Buen Vecino11 min · 690 m
Salud
C.A.P.S. 012 BERMEJO.- · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Guaymallen es ARS 750.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gauna Garro 3897, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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