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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 242.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 380,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Irigoyen Maipu Mendoza

Yrigoyen - Barrio Privado · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 8% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen - Barrio Privado.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.424lo normal · 1.3161.0671.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.684
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.517 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.163.517/mes

Necesitas ingresos por $ 8.654.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aconcagua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Bet Lejem4 min · 232 m
Paseo Alta Italia14 min · 887 m
Educacion · 13 en la zona
ALFONSINA STORNI · secundaria · publica4 min · 245 m
ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 294 m
FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aconcagua3 min · 199 m
Polideportivo Eva Peron6 min · 383 m
Parque Canota10 min · 650 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 870 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen - Barrio Privado, Maipu, Mendoza, Argentina

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