Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Oportunidad, Atractiva Casa/ B° Nuevas Quintas

Barrio Nuevas Quintas · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 128 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 1.057 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
128 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

GOLD GROUP ARGENTINA VENDE!! Atractiva propiedad ubicada en el barrio privado Nuevas Quintas, Lote 17, Sector H (Quintas de San Isidro), El Challao, una excelente propuesta para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, disfrutando de un entorno residencial con vistas privilegiadas a la montaña. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 660 m² de superficie total, con aproximadamente 128 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, espacios exteriores amplios y una distribución funcional, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, nos encontramos con un hall de recepción que da paso a un amplio y luminoso living, protagonista de la vivienda gracias a su gran ventanal con hermosas vistas a las montañas. Este ambiente cuenta además con una estufa hogar, que aporta calidez y un encanto especial, creando un espacio ideal para compartir momentos y disfrutar durante todo el año. La casa dispone de cocina, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un baño completo. Consta también de lavadero independiente y cochera, brindando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio patio verde y su piscina, dos espacios ideales para disfrutar del aire libre, organizar reuniones y aprovechar al máximo las temporadas de buen tiempo. La amplitud del terreno ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y personalización según las necesidades de sus futuros propietarios. En cuanto a los servicios, la vivienda cuenta con provisión de agua mediante tres cisternas, abastecidas por camión, modalidad habitual en los barrios de la zona. Para el suministro de gas, dispone de tres tubos. El barrio privado posee garita de seguridad en el acceso, aportando un control de ingreso y mayor tranquilidad para sus residentes. Una propiedad que combina amplitud de terreno, espacios verdes, piscina y vistas a la montaña, en una ubicación ideal para quienes valoran la tranquilidad y desean disfrutar de un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Valor tasado: U$D 65.000.- Expensas: $60.000.- A vuestra disposición para ampliar información, coordinar visitas y responder cualquier consulta. ¡No dudes en contactarnos para conocer esta propiedad! Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 65.000-54.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Nuevas Quintas, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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