Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Dalvian

Barria Dalvian Sector Iii Sur 0 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 140 m², USD 298.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.129 contra USD 731 de la mediana (+191,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
140 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Alejandro Varisco RE/MAX ofrece a la venta casa en Barrio Dalvian con una ubicación inmejorable, a minutos del centro de la ciudad, a menos de un kilómetro del Parque General San Martín y rodeada de comercios, supermercados, estaciones de servicio, colegios, universidades y clubes. Un hermoso lugar que combina naturaleza, confort y seguridad. La vivienda destaca por su diseño contemporáneo, ambientes amplios, luminosos y terminaciones de primera calidad. Cuenta con un cálido living-comedor integrado, una amplia cocina de estilo moderno y lavandería independiente. Dispone de tres amplios dormitorios, uno con baño en suite y vestidor, dos baños completos, toilette y un estudio al frente, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. También cuenta con cochera doble pergolada y todas las comodidades necesarias. Para el ocio cuenta con una galería pergolada de gran tamaño y mucha luminosidad, diseñada para disfrutar del jardín en reuniones sociales o en la tranquilidad del hogar, mientras que el derecho de pileta que exige el barrio está aprobado, añadiendo un atractivo extra. El barrio cuenta con una infraestructura de gran categoría que incluye perímetro controlado y seguridad 24 hs, espacios verdes parquizados, plaza infantil, canchas de fútbol, básquet, tenis y paddle, club house con piscina, club hípico. Las medidas y superficies indicadas en esta publicación son estimativas. Para obtener datos exactos, se recomienda verificar con la documentación oficial del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Esta propiedad
USD 298.000+112.9% · por encima del mercado

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barria Dalvian Sector Iii Sur 0, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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