Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Casa en Venta Apta Crédito 4 Sección

Castelar · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 78 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 744 contra USD 689 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

OPTARG Inmobiliaria & Desarrollos te ofrece esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. VENTA • Hermosa Casa en 4ta Sección, Ciudad de Mendoza Ubicada frente a Plaza Mathus Hoyos CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 110 m² Superficie cubierta: 78 m² Desarrollada en una sola planta 3 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente Amplio living comedor Patio con churrasquera y lavandería No posee cochera SERVICIOS Y ENTORNO Todos los servicios disponibles Zona residencial, tranquila y segura Monitoreo permanente por preventores Sistema de alarma instalado Cercanía a colegios, líneas de colectivo y accesos rápidos APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Sandra Cecilia Quinteros Matricula nº 2059 (C.C.P.I.M).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 146.000
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 146.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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