Casa en venta en Guaymallen · 3 ambientes
Casa en venta
USD 25.000

Casa en venta en Guaymallen · 3 ambientes

Venta de Departamento Interno en Guaymallen - San Jose

Rafael Obligado 1837 · Guaymallen, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 67 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 373 contra USD 1.300 de la mediana (-71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

CENTURY 21 LOPEZ VENDE departamento interno ubicado en San José Guaymallén, propiedad funcional y bien distribuida cuenta con: * dos dormitorios * cocina/comedor * patio pequeño con churrasquera Dispone de todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas Se encuentra ubicada en una zona tranquila, con cercanía inmediata a la ciudad de Mendoza. Fácil acceso a transporte publico, comercios, establecimientos y centro de salud, brindando practicidad y conectividad ideal para vivienda como para inversión. FQ ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Obligado 1837, Guaymallen, Mendoza, Argentina

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