Casa en venta en Guaymallen
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Guaymallen

Casa Barrio Privado Palos Negros

ELPIDIO GONZALEZ · Guaymallen, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 dormitorios, 315 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.079 contra USD 471 de la mediana (+129,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
276 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Guaymallen

Descripcion

Hermosa Casa en Venta • Barrio Privado Palos Negros ​Ubicada sobre calle Elpidio González (Guaymallén). La zona es ideal: te da la tranquilidad y seguridad de vivir en un barrio privado, pero con la comodidad de tener todo a mano. Tenés salida rápida hacia el Acceso Este o el Sur, y estás a pocos minutos de colegios, supermercados y shoppings como La Barraca. Se encuentra desocupada y lista para habitar de inmediato Lista para escriturar ​La casa cuenta con: ​Cocina, living y comedor: ambientes cómodos y pensados para el día a día. ​4 habitaciones: la principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje. ​3 baños completos con antebaño adentro de la propiedad. ​Oficina o playroom: un ambiente extra que viene genial para trabajar desde casa o para que jueguen los chicos. ​Cochera con espacio para dos autos. ​Para disfrutar afuera: ​Patio con piscina, ideal para el verano. ​Un toilette en el patio, clave para usar la pileta o recibir gente sin que entren a la casa. ​Quincho con parilla: un espacio infaltable que se aprovecha a pleno todo el año para los asados con familia y amigos. ------------------------------------------------------------ Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
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Salud · 4 en la zona
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SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado8 min · 494 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Guaymallen es USD 165.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ELPIDIO GONZALEZ, Guaymallen, Mendoza, Argentina

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