Casa 10 ambientes en venta en General Espejo 700, Ciudad de Mendoza

Casa 10 ambientes en ventaen General Espejo 700, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 38% mas que lo normal entre los 56 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de General Espejo 700.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 8707341.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 286.957
Tamaño normal
313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Gabriela Paola Costa Remax Kaia ofrece casa ideal para oficinas, institutos, centros médicos o uso profesional Ubicada en una de las zonas más buscadas de Mendoza Ciudad, sobre calle Espejo a metros de calle Belgrano, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran entorno verde, siendo una opción ideal para desarrollos profesionales y comerciales. Implantada sobre un lote de 570 m², cuenta con 330 m² cubiertos y un total de 10 ambientes, ofreciendo comodidad, funcionalidad y versatilidad. La propiedad se encuentra preparada para uso profesional, con excelente circulación interna y múltiples espacios adaptables. Planta baja 5 ambientes amplios y luminosos 3 baños Cómoda circulación, ideal para recepción, salas de trabajo o consultorios Galería techada con salida al patio Gran jardín arbolado, ideal para áreas de espera, expansión o espacios comunes Planta alta 4 dormitorios 2 baños completos Amplia terraza y balcón, que aportan luz natural, ventilación y vistas abiertas Características destacadas 10 ambientes en total Excelente estado general Espacios amplios y bien distribuidos Entorno verde único en zona céntrica Ideal para oficinas corporativas, institutos educativos, centro médico, consultorios, coworking o uso mixto Una propiedad con carácter, ubicación estratégica y gran potencial profesional en pleno corazón de la ciudad. Se analiza la posibilidad de recibir propiedades como forma de pago y financiar una parte. Mendoza Capital – Calle Espejo a metros de Belgrano Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.531.360/mes

Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Espejo 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
La Pradera · Agustin Alvarez 352 min · 128 m
Carrefour Express2 min · 133 m
Marktstore · General Espejo 5014 min · 277 m
Educacion · 61 en la zona
XXI DE ABRIL · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO ADVENTISTA AMPUERO MATTA · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
INSTITUTO ADVENTISTA VICTOR AMPUERO MATTA · secundaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Chile3 min · 208 m
Plazoleta Ponce6 min · 355 m
Plaza Italia7 min · 458 m
Salud · 215 en la zona
INNOVA DENTAL.- · centro de salud · privado1 min · 22 m
C.P.A. EVANS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
OBRA SOCIAL DE LOS EMPLEADOS PUBLICOS - CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · obra social1 min · 93 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Espejo 700, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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