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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 490.000
= $ 771,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente

Casa en Barrio Privado Vista Pueblo

Boedo · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
567 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 58% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Boedo.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.2429351.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.620
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Glicinas) a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Los Alamos4 min · 281 m
Jumbo7 min · 442 m
del Barrio12 min · 762 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica7 min · 433 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 762 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bº Las Glicinas1 min · 22 m
Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 488 m
Plaza11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 26,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

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