Campo en venta en Medrano

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Gabriela Paola Costa FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA MEDRANO JUNIN MENDOZA La Legua 0 Ver datos , Medrano, Mendoza, Argentina 52 Hectáreas 5.913,26 m2.ar/listings/venta-finca-la-legua-medrano Y BODEGA BOUTIQUE Y NAVE INDUSTRIAL Moyano S/N°. Ruta Provincial 65. Medrano, Junín, Mendoza. 8.704,05 m2.ar/listings/venta-bodega-moyano-s-n-medrano-100-tecnificada El equipo REMAX KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: Finca Vitivinícola ubicada a metros de calle La Legua, distrito Medrano, departamento de Junín, Mendoza. La propiedad abarca 52 hectáreas, 5913,26. m2, de terreno productivo en excelente estado de mantenimiento y conservación, distribuidas en siete cuarteles de 7 hectáreas cada uno, con infraestructura operativa consolidada y equipamiento completo para continuar operaciones vitivinícolas. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La finca totaliza 52 hectáreas, 5.913,26. m2. La distribución comprende 49 hectáreas plantadas sin malla anti-granizo, cuatro casas amplias donde residen actualmente cuatro contratistas con sus respectivas familias, un galpón operativo y callejones en perfecto estado de circulación que facilitan el acceso y la circulación interna. Las hileras se encuentran limpias y desmalezadas (por quema) PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones en espaldero están registradas en la Declaración Jurada del INV. La composición varietal es la siguiente: 23 hectáreas de Malbec, de las cuales 11 hectáreas han sido renovadas hace cinco años mientras que las restantes tienen una antigüedad de 20 años; 15 hectáreas de Pedro Giménez con 20 años de antigüedad; 9 hectáreas de Chardonnay con 20 años de antigüedad; 2 hectáreas de Syrah con 20 años de antigüedad, y 320 plantas de olivos. La producción se estima en 8.500 quintales por hectárea, con una facturación anual aproximada de USD 300.000. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con energía eléctrica, agua potable, Internet, Dispone de derecho de riego definitivo con 18 horas y 30 minutos por semana. Además, cuenta con Proyecto de Represa y Pozo aprobado por el Departamento General de Irrigación, lo que permite ampliar la capacidad hídrica de la explotación. El acceso se realiza sobre calle La Legua, con disponibilidad de transporte colectivo en la puerta de ingreso. EQUIPAMIENTO OPERATIVO La finca incluye tractor Massey Ferguson modelo 2000 en condiciones de uso inmediato, junto con todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. El equipamiento permite retomar operaciones sin inversión adicional en maquinaria. Una propiedad productiva lista para continuar operaciones vitivinícolas con infraestructura consolidada, recursos operativos completos y potencial de rentabilidad inmediata. BODEGA BOUTIQUE Y NAVE INDUSTIAL Moyano S/N°. Ruta Provincial 65. Medrano, Junín, Mendoza. Una excelente oportunidad para incorporar una bodega boutique con infraestructura industrial, ubicada en Medrano, departamento de Junín, en una de las zonas vitivinícolas tradicionales de Mendoza, con una superficie Total de 8.704, 05 m2 y una superficie Cubierta de 1.177 m2. El establecimiento cuenta con una capacidad de producción de aproximadamente 500.000 litros de vino y el Lagar está equipado íntegramente con: recepción, prensa, tanques de fermentación (con sistema de control de temperatura), sistemas de filtrado, equipos de embotellado, sistema de limpieza in situ (CIP), todos equipos y maquinarias de acero inoxidable, marca \"Della Toffola\". La propiedad dispone de una nave industrial diseñada para integrar las distintas etapas operativas de la actividad vitivinícola, con espacios funcionales para elaboración, circulación y manejo interno de insumos. Además, posee su correspondiente galpón de guarda térmico, con equipamiento de \"Friolatina\", apto para el almacenamiento de productos terminados, materiales e insumos. Tanto el Laboratorio como su Enólogo, están operativos dentro del predio. Por su escala y configuración, resulta ideal para desarrollar vinos de partidas seleccionadas, líneas de media y alta gama, producción para terceros o una marca propia con proyección comercial. Características principales: Ubicación en Medrano, Junín, Mendoza. Nave industrial destinada a la actividad vitivinícola. Capacidad productiva aproximada de 500.000 litros de vino. Equipamiento y maquinarias 100% de acero inoxidable, marca \"Della Toffola\". Galpón de guarda y almacenamiento térmico, con equipamiento de \"Friolatina\" Espacios operativos para producción, circulación y logística interna. Escala adecuada para una bodega boutique. Potencial para elaboración propia, prestación de servicios a terceros o expansión de una operación existente. Una propiedad con excelente potencial para bodegas que busquen ampliar su capacidad, inversores interesados en ingresar al sector vitivinícola o empresas que necesiten una estructura productiva de escala boutique en una ubicación estratégica de Mendoza. La venta comprende el inmueble junto con sus instalaciones y equipamiento, sujeto a inventario y condiciones de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.