Campo en venta en Lujan de Cuyo
Campo en venta
USD 550.000

Campo en venta en Lujan de Cuyo

Venta Finca Inculta 20 Has Perdriel Luján de Cuyo Ideal Proyecto Eno Turístico

Perdriel Lujan de Cuyo · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lujan de Cuyo, 20 ha, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 975.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11.000 contra USD 21.667 de la mediana (-49,2%). El precio por hectarea es USD 27.500.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 975.000
Mediana precio/m²
USD 21.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Finca única por su ubicación en Perdriel –Luján de Cuyo – muy cercana a Ruta Nacional 7 y con acceso total por asfalto, ideal para proyecto eno turístico por encontrarse en la ruta del vino de la zona (cercana a fincas, bodegas y emprendimientos reconocidos: Chandón, A16, Sottano, Casa Bermellón, Trez Wines, Achával Ferrer, etc.) Con una superficie total de 20 Has, dividida en dos fracciones de 10 Has cada una, posee derecho de riego definitivo para las 20 Has y una de las fracciones además posee pozo de 8 pulgadas en funcionamiento, pero con el derecho de riego se tiene agua suficiente para cultivar toda la superficie. Toda nivelada y suelo apto para cultivo de viñedos de alta gama. Impactante vista limpia hacia a la cordillera, muy apropiada para lodges de lujo entre viñedos, bodega y restaurante con viñedos, etc. Casa para encargado y otra casa que puede ser destinada a galpón-depósito. Energía eléctrica domiciliaria y trifásica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.920.832/mes

Necesitas ingresos por $ 19.683.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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