venta
USD 160.000
Campo · 500000m²
Jocoli · 500000 m2 · hace 114 dias
Campo en venta en Jocoli
Finca de 15 Ha D° Riego, Pozo, Goteo
Ruta N° 40 y calle el Cejo · Jocoli, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Jocoli, 15 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENDE FINCA DE 15 HECTÁREAS 1.014 m² – JOCOLÍ, LAVALLE UBICACIÓN: Ubicada sobre calle El Cejo, distrito Jocolí, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza. A 600 metros de Ruta Nacional N° 40, con muy buen acceso y entorno productivo.
SUPERFICIE: 15 ha 1.014 m² DERECHO DE RIEGO: La finca posee derecho de riego para toda la superficie. POZO: * Perforación de 10 pulgadas * Muy buena disponibilidad de agua INFRAESTRUCTURA HÍDRICA: * Sistema de riego por goteo * 8 hectáreas con tela antigranizo CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO: * Finca cultivada con parrales de uva para vinificar * Producción en funcionamiento * Sector adicional destinado a granja con animales (cabras, caballos, conejos, entre otros) CONSTRUCCIONES: * Tres casas * Galpón * Sector de corrales * Superficie cubierta total: 677 m² EQUIPAMIENTO: * Se entrega con tractores e implementos agrícolas * Propiedad lista para continuar trabajando ESTADO GENERAL: * Finca productiva y diversificada * Muy buena infraestructura hídrica y operativa * Excelente opción para emprendimiento agrícola, ganadero o mixto * Ubicación con buen acceso y cercanía a ruta VALOR: USD 350.000 SE ANALIZAN PROPUESTAS, PERMUTAS Y FINANCIACIÓN.
Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.094.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en Jocoli
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Esta propiedad
- USD 350.000+204.3% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jocoli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
