Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Venta Terreno con Fondo Al Golf en Fincas de San Vicente

Lote 19 Fondo Al Golf - Fincas de San Vicente · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.320 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 38% menos que lo normal entre los 179 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Lote 19 Fondo Al Golf - Fincas de San Vicente.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.111
Tamaño normal
2300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Barrio Fincas de San Vicente, este amplio terreno de 2,320 m2 ofrece una excepcional oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar soñado o invertir en una ubicación privilegiada. Con un frente de 40 metros y una profundidad de 57 metros, esta propiedad destaca por su generoso espacio y su posición estratégica en un entorno de tranquilidad y naturaleza. El lote, cuenta con la ventaja única de estar al fondo de un campo de golf, brindando vistas panorámicas y un ambiente de exclusividad. Es ideal para los amantes del golf o aquellos que disfrutan de un paisaje verde y abierto. En cuanto a servicios, el terreno dispone de conexión a electricidad, asegurando un desarrollo fluido para futuros proyectos de construcción. Además, la presencia de un jardín amplía las posibilidades de diseño paisajístico y de recreación al aire libre. El barrio ofrece una serie de comodidades que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, se destaca la cancha de golf, que no solo proporciona entretenimiento, sino también la posibilidad de socializar en un entorno comunitario selecto. Fincas de San Vicente es una de las áreas residenciales más buscadas en San Vicente, conocida por su seguridad, privacidad y la calidad de sus instalaciones. Su ubicación dentro de un entorno cerrado garantiza una vida tranquila, lejos del bullicio de la ciudad, pero con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Este terreno representa una inversión con potencial de valorización y un estilo de vida inigualable. Ideal tanto para quienes desean construir una residencia permanente como para quienes buscan una propiedad de fin de semana con todas las comodidades. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.913 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.003.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 19 Fondo Al Golf - Fincas de San Vicente, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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