P Proppies
Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote en San Juan Chico

San Juan Chico · Berazategui, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 618 m², USD 68.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 141 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
610 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

San Juan Chico se desarrolla sobre una fracción de 25 hectareas. Contará con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM). Para más información, llámanos al: Ver datos Aviso publicado por Goldoni propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11971 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 41 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 285 m
Educacion · 61 en la zona
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica2 min · 156 m
IFTS N° 33 DE 03 · superior · publica2 min · 156 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido1 min · 63 m
Plaza Dorrego5 min · 348 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 405 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico4 min · 257 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 77.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan Chico, Berazategui, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas