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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote en San Juan Chico

San Juan Chico · Berazategui, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 607 m², USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 141 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
618 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

San Juan Chico se desarrolla sobre una fracción de 25 hectareas. Contará con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM). Para más información, llámanos al: Ver datos Aviso publicado por Goldoni propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 77.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan Chico, Berazategui, CABA, Provincia de CABA

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