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USD 48.000 USD 41.160 subio 17%
Terreno · 450m²
Barrio Privado Saint Joseph · 450 m2 · hace 36 dias
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Terreno en venta en Barrio Privado Saint Joseph
USD 57.000
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Terreno en venta en Barrio Privado Saint Joseph
Lote en Barrio Privado Saint Joseph Longchamps
Saint Joseph. Etapa II L286 · Barrio Privado Saint Joseph, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado Saint Joseph, 480 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 107 de la mediana (+11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 107
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Privado Saint Joseph
Descripcion
En Longchamps, en un predio de 30 hectáreas dentro de la trama urbana, a 2 cuadras de la Av. H.
Yrigoyen y a 6 de la estación, cerca del centro comercial de Adrogué, del parque industrial de Burzaco y del Polo Tecnológico Sur, en el Barrio Privado Saint Joseph, con cerco perimetral de ladrillo visto: lote de 480 m² en la 2ª etapa.
Más de 25 casas terminadas, en construcción o con planos presentados, y las primeras familias ya viviendo.
Seguridad privada
• Servicios de luz, agua y cloacas
• Área deportiva (4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol)
• Club House
• Spa y gimnasio
• Piscina y solárium
• Arboleda añosa
• Cercanía a los accesos
• 50% de la superficie destinada a espacios verdes.
Financiación de la desarrolladora: 30% de anticipo y saldo hasta en 48 cuotas en U$S.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.952/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saint Joseph. Etapa II L286, Barrio Privado Saint Joseph, Almirante Brown, Buenos Aires
