Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta en La Plata

61 entre 2 y 3 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 65.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
67 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH en planta baja ubicado sobre calle 61 entre 2 y 3, La Plata. Con una superficie aproximada de 80 m², la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con living comedor, cocina independiente con salida al lavadero cubierto y a uno de los patios, dos dormitorios con pisos de madera —uno de ellos con ventana al segundo patio— y un baño completo con ventilación natural. Además, dispone de un amplio pasillo distribuidor con ventanas hacia ambos patios, favoreciendo la iluminación y ventilación de los ambientes. Los dos patios brindan espacios exteriores de uso exclusivo, aportando mayor comodidad y posibilidades de uso. Una propiedad práctica y bien distribuida, ubicada en una zona de fácil acceso y cercana a servicios, comercios y medios de transporte. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.323.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
758
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

61 entre 2 y 3, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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