Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta en La Plata

44 entre 12 y Plaza paso · la Plata, GBA Sur, Argentina

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH 2 dormitorios, frente a Plaza Paso Descripción: PH de 55 m² frente a Plaza Paso, La Plata. Tiene cocina y baño renovados. Características: Cocina renovada, con horno Baño completo renovado Pisos de madera restaurados Living con aire acondicionado Ventanas en todos los ambientes Balcón con lavadero y bacha Acceso a terraza común, al lado del departamento Dos puertas de ingreso Está en primer piso por escalera, en un edificio de dos plantas. Son 10 unidades, 7 de ellas en planta baja y 3 en planta alta. Expensas : $ 30.000 Ubicación: a metros del centro comercial de calle 12, sobre Av. 44 con conexión directa al centro. Ficha técnica: Tipo: PH Precio: USD 75.000 Ambientes: 3 (2 dormitorios) Superficie: 55 m² Baños: 1 Antigüedad: 50 años Planta: 1° piso por escalera (última planta) Terraza: de uso común ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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