venta
USD 58.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph 63 e/1 y 115
63 ENTRE 1 Y · la Plata, GBA Sur, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en la Plata, 3 ambientes, 105 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicado en la tranquila y estratégica calle 63 E/1 y 115 de La Plata, este PH a estrenar ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno y versátil.
Con un precio de U$D120.000, la propiedad se destaca por su conveniente orientación sur, lo que garantiza una luminosidad natural durante todo el día.
La disposición frontal del inmueble permite un acceso fácil y cómodo, ideal tanto para uso residencial como profesional.
El PH cuenta con un diseño funcional que incluye dos ambientes y dos baños, así como un acogedor comedor y un living que invitan a disfrutar de momentos en familia o con amigos.
Además, el espacio exterior con patio brinda la posibilidad de crear un ambiente al aire libre perfecto para el esparcimiento.
La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable TV y WiFi, asegurando una calidad de vida óptima.
Con accesibilidad garantizada y uso comercial permitido, esta propiedad se adapta a diversas necesidades, ya sea como oficina o como hogar.
No deje pasar la oportunidad de adquirir este PH que combina modernidad, comodidad y una ubicación privilegiada en La Plata.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de ph de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Esta propiedad
- USD 120.000+11.6% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 735/m²
- Esta propiedad
- USD 876/m²+19.2% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.417
- Esta propiedad
- USD 120.000+37.3% · por encima del mercado
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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